# Samuel Sardou Fernandes

> Samuel Sardou Fernandes é uma imobiliária atuante em Teresópolis - Rio de Janeiro, CRECI 104728. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Samuel Sardou Fernandes iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Teresópolis, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Samuel Sardou Fernandes oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Samuel Sardou Fernandes uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



Samuel Sardou Fernandes

Av. Presidente Roosevelt - 1100,

Barra do Imbuí - Teresópolis – CEP 25966000

21997529071

samdisk29@gmail.com

## Contato

- CRECI: 104728
- Telefone: (21) 99752-9071
- Email: samdisk29@gmail.com
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## Endereço

- Av. Presidente Roosevelt, 1100
- Bairro: Barra do Imbuí
- Teresópolis - RJ
- CEP: 25966-000

## Horário de atendimento

9 às 18hs

## Serviços especiais

Samuel Sardou Fernandes

Av. Presidente Roosevelt, 1100

Barra do Imbuí - Teresópolis / RJ



Creci: 104 728

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel entre me contato:



Samuel Sardou Fernandes



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Barra do Imbuí - Teresópolis / RJ

samdisk29@gmail.com

(21) 99752-90...

## Informações gerais

Samuel Sardou Fernandes

Av. Presidente Roosevelt, 1100, Barra do Imbuí - Teresópolis / RJ

Creci: 104 728
 


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E-mail: samdisk29@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Albuquerque - Teresópolis (5 imóveis)](https://www.samucasas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=albuquerque-717087)
- [Alto - Teresópolis (3 imóveis)](https://www.samucasas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=alto-716421)
- [Cascata do Imbuí - Teresópolis (3 imóveis)](https://www.samucasas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=cascata%20do%20imbui-716089)
- [Parque do Imbui - Teresópolis (1 imóveis)](https://www.samucasas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=parque%20do%20imbui-716805)
- [Golfe - Teresópolis (1 imóveis)](https://www.samucasas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=golfe-727233)
- [Caleme - Teresópolis (1 imóveis)](https://www.samucasas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=caleme-735566)
- [Quinta da Barra - Teresópolis (1 imóveis)](https://www.samucasas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=quinta%20da%20barra-738959)
- [Campo Limpo - Teresópolis (1 imóveis)](https://www.samucasas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=campo%20limpo-741000)
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- [Quinta Lebrão - Teresópolis (1 imóveis)](https://www.samucasas.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=quinta%20lebrao-744092)

## Condomínios

- [Ladeira do Sol - Teresópolis/RJ](https://www.samucasas.com.br/condominio/ladeira-do-sol)
- [Fazenda da Paz - Teresópolis/RJ](https://www.samucasas.com.br/condominio/fazenda-da-paz)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Teresópolis](https://www.samucasas.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)
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## Novidades

- [Casa em Condomínio no Cascata do Imbuí, Teresópolis - R$ 480.000](https://www.samucasas.com.br/imovel/4273758/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-cascata-do-imbuashy)
- [Casa no Barra do Imbuí, Teresópolis - R$ 1.300.000](https://www.samucasas.com.br/imovel/4241759/casa-venda-teresasup3polis-barra-do-imbuashy)
- [Casa em Condomínio no Albuquerque, Teresópolis - R$ 1.200.000](https://www.samucasas.com.br/imovel/4212792/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-albuquerque)
- [Terreno no Albuquerque, Teresópolis - R$ 250.000](https://www.samucasas.com.br/imovel/4129587/terreno-venda-teresasup3polis-albuquerque)
- [Terreno no Quinta Lebrão, Teresópolis - R$ 85.000](https://www.samucasas.com.br/imovel/4129569/terreno-venda-teresasup3polis-quinta-lebrapoundo)
- [Casa no Campo Limpo, Teresópolis - R$ 280.000](https://www.samucasas.com.br/imovel/4108220/casa-venda-teresasup3polis-campo-limpo)
- [Casa no Quinta da Barra, Teresópolis - R$ 750.000](https://www.samucasas.com.br/imovel/4096761/casa-venda-teresasup3polis-quinta-da-barra)
- [Casa no Caleme, Teresópolis - R$ 210.000](https://www.samucasas.com.br/imovel/4074282/casa-venda-teresasup3polis-caleme)
- [Apartamento no Alto, Teresópolis - R$ 580.000](https://www.samucasas.com.br/imovel/4035136/apartamento-venda-teresasup3polis-alto)
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## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 20


### Casa em Condomínio - CC004

- Referência: CC004
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbuí
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Churrasqueira
- Infraestrutura:
  - Salão Gourmet
- Valor por m²: R$ 7.384,00
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00 | IPTU: R$ 394,00/
- Descrição: A esta é uma casa feita para o clima de Teresópolis. Com 65 m², a planta é racional e elimina corredores perdidos, priorizando a integração entre a sala e a cozinha para aproveitar cada metro quadrado com inteligência. Ter dois banheiros em uma casa desse porte é um diferencial de liquidez importante para quem pensa na valorização futura do patrimônio. A área de serviço é separada e a churrasqueira privativa permite receber pessoas sem depender da reserva do salão gourmet do condomínio. Morar na Cascata do Imbuí traz o equilíbrio entre o silêncio da serra e um custo fixo de manutenção baixo, com condomínio e IPTU que não pesam no orçamento mensal. É o imóvel ideal para quem cansou de apartamentos barulhentos e busca a segurança de um condomínio fechado sem abrir mão da praticidade urbana. Se os números fazem sentido para o seu planejamento, agende uma visita para conferir os detalhes pessoalmente.
**Imagens:**

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### Casa - CA009

- Referência: CA009
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Barra do Imbuí
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 11
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 977,50 m²
  - Área do terreno: 365,13 m²
- Gerais:
  - Guarda-Roupas Embutido
  - Portão Automático
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro Social
  - Garagem
  - Jardim Frontal
  - Lavanderia
  - Quintal
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Academia
  - Clínica Veterinária
  - Padaria
  - Parque / Praça
  - Ponto de Ônibus
  - Sacolão
  - Salão de Beleza
- Valor por m²: R$ 3.560,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.128,16/
- Descrição: Onde encontrar espaço real para uma família grande ou um projeto multifamiliar sem abrir mão da conveniência urbana em Teresópolis? Esta casa na Barra do Imbuí entrega 365 m² de área construída em um terreno generoso de quase mil metros quadrados, configuração rara que equilibra privacidade e acessibilidade. São 8 dormitórios, sendo 6 suítes, o que garante autonomia para os moradores e preserva a dinâmica das duas salas principais, da copa e da cozinha com despensa. A estrutura é robusta, equipada com guarda-roupas embutidos, lavanderia e área de serviço separadas, pensadas para uma rotina funcional de alto fluxo. Na parte externa, o jardim frontal e o quintal amplo oferecem o respiro necessário, enquanto o portão automático traz a segurança prática para as duas vagas de garagem. A localização coloca o proprietário a poucos passos de farmácias, padarias, academias e escolas, consolidando um patrimônio sólido em um bairro residencial valorizado e com infraestrutura de serviços consolidada. É o tipo de imóvel que resolve a necessidade de metragem quadrada com inteligência logística. Caso faça sentido para o seu momento, podemos agendar uma visita para você conferir a disposição das suítes e o potencial do terreno.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC003

- Referência: CC003
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 199,00 m²
- Gerais:
  - Câmeras de Segurança
  - Playground
  - Portão Automático
  - Portaria 24h
- Áreas Comuns:
  - Campo de Futebol
  - Lavanderia
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
  - Salão de Festas
  - Sauna
- Cômodos:
  - Churrasqueira
  - Closet
  - Cozinha Americana
  - Garagem
- Infraestrutura:
  - Salão Gourmet
- Lazer:
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cafeteria / Lanchonete
  - Clínica Veterinária
  - Padaria
  - Ponto de Ônibus
  - Sacolão
  - Salão de Beleza
- Valor por m²: R$ 6.030,00
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 830,00/
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Albuquerque, localizado na cidade de Teresópolis. Excelente casa dentro de condomínio a quinze minutos do centro da cidade, o bairro é um dos queridinhos dos cariocas, com todo comércio ao redor, com escolas e creches, a dez minutos do Hotel Le Canton e a dez km da maior vinícola do estado do Rio de Janeiro. O condomínio com estrutura de clube, com portaria 24 horas, circuito interno, três piscinas, sendo uma aquecida, duas churrasqueiras, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de areia, salão de festa e jogos, sauna e playground. A casa com uma arquitetura moderna com cheirinho de tinta, esta esperando sua família para uma visita acolhedora e apaixonante. Essa residência, em três pavimentos, ao nível da rua, temos uma sala ampla e aconchegante, podendo ser aproveitado em três ambientes, cozinha com conceito aberto e um lavabo. No andar debaixo, temos um espaço para momentos entre família e amigos, uma ótima churrasqueira, salão aberto, jardim, banheiro, área de serviço, espaço para guardados, quintal para seus filhos e seus pets. E no nível a cima da rua, temos os dormitórios, sendo uma suíte com closet, dois dormitórios e um banheiro. Os dormitórios tem vista para área verde do condomínio.
**Imagens:**

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### Terreno - TE002

- Referência: TE002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,28 m²
- Valor por m²: R$ 58,00
- Descrição: Pisar neste terreno em Albuquerque é entender, de imediato, a escala do que pode ser construído aqui. São mais de quatro mil metros quadrados de área total que permitem um aproveitamento raro para a região, especialmente considerando os três mil metros já edificados que servem como base sólida para retrofit ou novos fluxos de ocupação. O pé-direito e a amplitude dos espaços internos sugerem uma versatilidade que o investidor identifica no primeiro olhar, seja para segmentação em unidades menores ou para operação comercial robusta. Teresópolis mantém uma curva de valorização constante e este perímetro específico atrai um perfil de locatário ou comprador que busca metragem generosa sem abrir mão da logística urbana. É um ativo de liquidez rápida pela escassez de ofertas com essa configuração técnica. A luz natural que banha o plano de massa evidencia que o potencial construtivo está aliado à funcionalidade. Caso queira analisar as plantas e o potencial de retorno por metro quadrado, podemos agendar uma visita técnica.
**Imagens:**

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### Terreno - TE001

- Referência: TE001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quinta Lebrão
- Valor: R$ 85.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,60 m²
- Valor por m²: R$ 59,00
- Taxas: IPTU: R$ 983,18/
- Descrição: Os quase 1.600 m² de área total no bairro Montahas entregam uma metragem difícil de encontrar em Teresópolis com esse custo de entrada. O terreno oferece escala para quem projeta construção multifamiliar ou unidades para locação. A região sustenta uma demanda constante por moradia funcional, garantindo liquidez na ponta final e um perfil de inquilino estável que busca acesso rápido ao comércio local. É um ativo de baixo custo fixo, com IPTU reduzido, ideal para compor diversificação de portfólio ou para incorporadores que buscam margem acima da média do mercado. O potencial de valorização acompanha o crescimento ordenado do bairro. Analisar a topografia e a viabilidade técnica é o próximo passo para quem busca converter terra crua em fluxo de caixa. Entre em contato para os detalhes técnicos e as coordenadas exatas da área.
**Imagens:**

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### Casa - CA008

- Referência: CA008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Campo Limpo
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,40 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Garagem
  - Quintal
- Valor por m²: R$ 3.636,00
- Descrição: Os 1.400 metros de terreno garantem que o vizinho mais próximo seja o silêncio do bairro Campo Limpo. É uma casa pensada para quem cansou de degraus e espaços apertados, oferecendo 77 metros de área construída com uma planta funcional e fácil de manter. A sala com lareira dita o ritmo dos dias mais frescos em Teresópolis, criando aquele ambiente acolhedor para ler um livro ou receber a família sem pressa. São dois quartos, sendo uma suíte, entregues com a mobília que já faz parte da história do imóvel. Do lado de fora, o quintal amplo permite caminhar com segurança, cuidar de um jardim ou apenas observar o movimento calmo da rua. Ter uma vaga de garagem coberta e a estrutura toda pronta traz a tranquilidade de quem só precisa trazer as malas para começar uma fase mais serena. Se busca um lugar onde o tempo parece passar mais devagar, vale agendar uma visita para sentir de perto o clima dessa casa.
**Imagens:**

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### Casa - CA007

- Referência: CA007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quinta da Barra
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,36 m²
  - Área do terreno: 101,28 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Câmeras de Segurança
  - Cozinha Planejada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Banheiro Social
  - Churrasqueira
  - Garagem
  - Jardim Frontal
  - Lavanderia
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Padaria
  - Sacolão
- Valor por m²: R$ 7.405,00
- Taxas: IPTU: R$ 805,57/
- Descrição: É difícil encontrar uma casa em Teresópolis que equilibre a praticidade de estar perto de tudo com a privacidade de um bairro residencial consolidado como a Quinta da Barra. Esta unidade de 101 m² resolve essa equação ao entregar uma planta inteligente, onde a suíte e os outros dois dormitórios aproveitam bem a orientação solar da região. O diferencial aqui é a integração do espaço gourmet com a cozinha planejada, um espaço pensado para quem valoriza receber sem a improvisação comum em imóveis menores. A estrutura conta com móveis planejados de boa marcenaria, lavanderia separada e um jardim frontal que preserva a fachada do contato direto com a rua. Para quem analisa o patrimônio, a segurança é reforçada por monitoramento por câmeras e a localização é estratégica, permitindo resolver o dia a dia a pé entre a padaria, o sacolão e a farmácia do bairro. É uma escolha segura para quem busca uma residência definitiva, com manutenção simplificada e documentação pronta para transferência. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos ou agendar uma visita, estou à disposição.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.samucasas.com.br/imagens/imoveis/202603091537584984.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.samucasas.com.br/imagens/imoveis/202603091538005531.jpg)
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### Casa - CA006

- Referência: CA006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Caleme
- Valor: R$ 210.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 290,00 m²
  - Área do terreno: 73,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro Social
  - Garagem
  - Quintal
  - Sala de Estar
  - Varanda
- Valor por m²: R$ 2.876,00
- Taxas: IPTU: R$ 225,47/
- Descrição: Imagine despertar em um refúgio acolhedor no coração do Caleme, em Teresópolis: essa residência de 73m² construída sobre um terreno de 290m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Ao adentrar, você é recebido por uma sala de estar convidativa, ideal para desfrutar de um café ao amanhecer e conectar-se com o verde ao redor. A cozinha espaçosa e iluminada, enquanto os três dormitórios garantem privacidade e versatilidade para receber a família ou montar seu home office dos sonhos. O quintal assegura momentos de lazer ao ar livre e potencial para paisagismo ou ampliação, e a vaga de garagem agrega segurança e conveniência em um bairro que combina tranquilidade com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Com IPTU de R$ 225,47, este imóvel é mais que uma oportunidade: é o cenário ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Agende sua visita e sinta o prazer de chamar este endereço de lar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.samucasas.com.br/imagens/imoveis/20260302141804575.jpg)
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### Apartamento - AP003

- Referência: AP003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 580.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,10 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Câmeras de Segurança
  - Elevador
  - Interfone
  - Portão Automático
- Áreas Comuns:
  - Piscina
  - Salão de Festas
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Banheiro Social
  - Garagem
  - Sacada
  - Sala de Estar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Cafeteria / Lanchonete
  - Clínica Veterinária
  - Padaria
  - Parque / Praça
  - Ponto de Ônibus
  - Sacolão
  - Salão de Beleza
- Valor por m²: R$ 8.529,00
- Taxas: Condomínio: R$ 523,00 | IPTU: R$ 1.089,59/
- Descrição: Imagine viver em um apartamento mobiliado de 68 m² que alia conforto e segurança no coração do bairro Alto, em Teresópolis, onde cada detalhe foi pensado para otimizar seu bem-estar: são 2 dormitórios acolhedores, 1 banheiro social elegantemente acabado, sala de estar integrada à cozinha e sacada que convida a momentos de relaxamento. O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina, salão de festas e elevadas medidas de segurança, incluindo portão eletrônico, câmeras de vigilância, interfone, elevador e portão automático, garantindo tranquilidade para toda a família. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem em terreno de 1.100 m², favorecendo a mobilidade e o estilo de vida urbano. Nas proximidades, você encontra variedade de comércio, escolas, farmácias, supermercado, shopping center, academias, cafeterias, padaria, salões de beleza, clínicas veterinárias e um belo parque para caminhadas ao ar livre. Tudo isso com o clima ameno da Serra Fluminense, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Agende agora mesmo sua visita e descubra como transformar este imóvel em seu novo lar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.samucasas.com.br/imagens/imoveis/202602221641253349.jpg)
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### Apartamento - AP002

- Referência: AP002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,10 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Câmeras de Segurança
  - Elevador
  - Interfone
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Garagem
  - Sacada
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Academia
  - Cafeteria / Lanchonete
  - Clínica Veterinária
  - Padaria
  - Parque / Praça
  - Ponto de Ônibus
  - Sacolão
  - Salão de Beleza
- Valor por m²: R$ 8.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 615,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio de elegância e conforto no coração do bairro Alto, em Teresópolis, onde cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar: este apartamento mobiliado de 100 m² de área construída, em um terreno de 1.100 m², revela três dormitórios – sendo uma suíte – e três banheiros completos, perfeitos para acomodar família e convidados com total privacidade. A espaçosa sala integrada de estar e jantar convida a momentos inesquecíveis, enquanto a sacada enche o ambiente de luz natural e a área de serviço e churrasqueira agregam funcionalidade às suas rotinas e encontros. Com garagem para um carro, portão eletrônico e interfone, a segurança é garantida, e a estrutura de lazer inclui uma piscina convidativa para desfrutar fins de semana de descanso. O condomínio, com taxa que reflete a qualidade dos serviços, e o IPTU anual acessível complementam o pacote. Nas imediações, você encontra bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e muito mais, tudo a poucos passos, conectando você ao que há de melhor em conveniência urbana. Agende hoje mesmo sua visita e descubra seu novo estilo de vida em Teresópolis!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.samucasas.com.br/imagens/imoveis/202602221630293950.jpg)
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### Casa - CA005

- Referência: CA005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Golfe
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 4,09 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
  - Guarda-Roupas Embutido
  - Lareira
- Áreas Comuns:
  - Lavanderia
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Churrasqueira
  - Depósito
  - Garagem
  - Lavanderia
  - Quintal
  - Sala de Jantar
  - Suíte Master
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cafeteria / Lanchonete
  - Clínica Veterinária
  - Padaria
  - Parque / Praça
  - Ponto de Ônibus
  - Sacolão
  - Salão de Beleza
- Valor por m²: R$ 7.681,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.587,11/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio de tranquilidade e conforto no bairro Golfe, em Teresópolis, onde a harmonia entre a natureza e a conveniência urbana se revela em cada detalhe. Esta casa mobiliada apresenta 220 m² de área construída em um terreno de 4.091 m², oferecendo quatro dormitórios, incluindo uma suíte master com guarda-roupas embutido e cinco banheiros. Dois amplos ambientes de estar com lareira e aquecedor a gás convidam a momentos aconchegantes, enquanto a sala de jantar convida a celebrações memoráveis. A cozinha funcional, despensa e área de serviço completam a área íntima, e um escritório privativo atende às necessidades do home office. No lazer, churrasqueira, depósito e um quintal generoso criam o cenário perfeito para encontros em família. Duas vagas de garagem asseguram praticidade, e a localização estratégica coloca bares, restaurantes, escola, farmácia, supermercado, academia e parque a poucos passos, com ponto de ônibus e sacolão nas proximidades. Conecte seu estilo de vida ao charme serrano e viva a tranquilidade aliada à infraestrutura completa. Agende sua visita e descubra o endereço que transforma sonhos em realidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.samucasas.com.br/imagens/imoveis/202602161832063934.jpg)
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### Casa em Condomínio - CAC004

- Referência: CAC004
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 171,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Interfone
  - Lareira
- Cômodos:
  - Despensa
  - Sala de Estar
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Supermercado
  - Clínica Veterinária
  - Hospital
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 5.614,00
- Taxas: Condomínio: R$ 840,00 | IPTU: R$ 2.180,00/
- Descrição: Imagine desfrutar de um lar onde cada detalhe foi planejado para elevar sua qualidade de vida: esta casa em condomínio na Várzea oferece 171 m² de área construída distribuídos em três dormitórios – sendo uma suíte aconchegante –, quatro banheiros e cinco vagas de garagem, garantindo conforto absoluto para sua família e convidados. A sala de estar, integrada à varanda gourmet, cria um ambiente perfeito para receber amigos, enquanto a lareira proporciona aquele clima acolhedor nos dias mais frescos. A despensa atende à organização do cotidiano e o sistema de portão eletrônico com interfone reforça a segurança. Imagine fazer suas compras no supermercado a poucos passos de casa, contar com uma clínica veterinária para cuidar de seu pet, ter o hospital próximo e acesso fácil ao transporte público – tudo isso sem abrir mão de privacidade e conforto. Com IPTU anual de R$ 2.180,00 e condomínio de R$ 840,00, você investe em praticidade e qualidade. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como esse projeto pode se tornar o novo endereço dos seus melhores momentos!
**Imagens:**

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### Casa - CA004

- Referência: CA004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,30 m²
  - Área do terreno: 269,00 m²
- Gerais:
  - Energia Solar
  - Lareira
- Áreas Comuns:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
  - Banheiro Social
  - Churrasqueira
  - Garagem
  - Jardim Frontal
  - Lavabo
  - Quintal
  - Sala de Estar
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Salão Gourmet
- Valor por m²: R$ 3.680,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Imagine despertar todos os dias em um refúgio montanhoso, onde cada detalhe é pensado para o seu conforto e bem-estar: esta casa em Albuquerque, Teresópolis, ocupa um terreno generoso de 1.296 m² e oferece 269 m² de área construída, distribuídos em quatro dormitórios – dois deles suítes – quatro banheiros completos e três vagas de garagem. A sala de estar, aquecida por uma lareira acolhedora, integra-se à varanda e ao jardim frontal, convidando você a aproveitar momentos de lazer em um cenário de pura tranquilidade. A cozinha espaçosa e o salão gourmet com churrasqueira garantem espaço ideal para receber amigos e familiares, enquanto o escritório e a área de serviço adicionam praticidade ao dia a dia. A energia solar reforça o compromisso com a sustentabilidade e reduz custos, e a piscina banha a área de lazer em luz natural, perfeita para festas descontraídas ou descansos ao ar livre. Localizada em bairro residencial, esta residência alia segurança, comodidade e estilo de vida saudável, a poucos minutos do centro. Agende sua visita e descubra como é viver com elegância e harmonia na serra.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.samucasas.com.br/imagens/imoveis/20260205132850422.jpg)
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### Casa - CA003

- Referência: CA003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbuí
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 622,00 m²
  - Área do terreno: 163,02 m²
- Gerais:
  - Aquecedor a Gás
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro Social
  - Churrasqueira
  - Depósito
  - Garagem
  - Jardim Frontal
  - Lavanderia
  - Quintal
  - Sacada
  - Suíte Master
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Padaria
  - Ponto de Ônibus
  - Sacolão
- Valor por m²: R$ 5.214,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.755,26/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio de elegância e conforto no bairro Cascata do Imbuí, em Teresópolis: uma casa mobiliada de 163,02 m² construídos em um terreno de 622 m², pensada para atender aos mais altos padrões de funcionalidade e aconchego. São três dormitórios – sendo uma suíte com varanda privativa –, três banheiros com acabamentos de qualidade, cozinha integrada à copa e despensa, além de área de serviço com lavanderia anexa. A ampla sala de estar se desdobra numa varanda ideal para momentos de leitura ou confraternizações, enquanto a churrasqueira e o quintal proporcionam o espaço perfeito para reunir família e amigos. O jardim frontal emoldura o visual exuberante da serra, conferindo tranquilidade e contato direto com a natureza. Com garagem coberta para dois veículos, depósito para armazenagem e acabamento refinado em cada detalhe, este imóvel se destaca pela infraestrutura completa: bares, restaurantes, padaria, supermercado, farmácia, sacolão e pontos de ônibus a poucos passos de casa. Se você valoriza praticidade sem abrir mão da sofisticação, agende hoje mesmo a sua visita e descubra por que este é o endereço ideal para transformar sonhos em realidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.samucasas.com.br/imagens/imoveis/202602041414598580.jpg)
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### Casa - CA002

- Referência: CA002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 925,00 m²
  - Área do terreno: 111,48 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Banheiro Social
  - Garagem
  - Quintal
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Salão Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Academia
  - Cafeteria / Lanchonete
  - Clínica Veterinária
  - Padaria
  - Ponto de Ônibus
  - Sacolão
  - Salão de Beleza
- Valor por m²: R$ 7.624,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.480,00/
- Descrição: Imagine-se morando em um refúgio espacial que alia amplitude e conforto: são 111,48 m² de área construída sobre um terreno de 925 m², distribuídos em 4 dormitórios – sendo 1 suíte – 2 salas aconchegantes, 3 banheiros, cozinha prática, área de serviço e uma varanda convidativa que se integra ao quintal generoso. Construída em 1983, a casa oferece 2 vagas de garagem e um salão gourmet perfeito para reunir amigos e familiares em momentos memoráveis. Localizado no bairro Albuquerque, em Teresópolis/RJ, o imóvel se beneficia de infraestrutura completa a poucos passos: bares e restaurantes, supermercados, padarias, farmácias, academia, cafeteria, sacolão, clínica veterinária, salão de beleza e pontos de ônibus. A proximidade com escolas torna o dia a dia mais ágil e seguro, enquanto a atmosfera tranquila da região potencializa seu bem-estar. Se você busca um lar que combine versatilidade de espaços, possibilidade de personalização e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este imóvel pode ser o palco dos seus melhores capítulos!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CAC003

- Referência: CAC003
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Posse
- Valor: R$ 495.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 706,00 m²
  - Área do terreno: 145,96 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Áreas Comuns:
  - Piscina
  - Sauna
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Churrasqueira
  - Garagem
  - Jardim Frontal
  - Quintal
  - Sala de Estar
  - Varanda
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - Parque / Praça
  - Ponto de Ônibus
- Valor por m²: R$ 3.898,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.231,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um refúgio exclusivo na Posse, Teresópolis, onde a união perfeita entre conforto e sossego ganha vida em cada detalhe: com 145,96 m² de área construída, esta residência oferece três dormitórios – sendo duas suítes – além de três banheiros, sala de estar acolhedora e charmosa lareira que convida a momentos inesquecíveis com a família. A cozinha integrada e a churrasqueira na varanda transformam qualquer reunião em um evento especial, enquanto o generoso jardim frontal e o quintal proporcionam um cenário ideal para crianças e pets. No condomínio, desfrute de piscina e sauna, aliados à segurança e à vista montanhosa que só a região oferece. A garagem para três veículos e a proximidade de escola, supermercado e praças elevam o conforto do dia a dia, equilibrando praticidade e qualidade de vida. Com IPTU acessível e condomínio completo, este lar é o cenário perfeito para quem busca aquela combinação rara de lazer, bem-estar e conveniência. Agende hoje mesmo sua visita e encante-se com seu novo estilo de vida em Teresópolis!
**Imagens:**

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### Casa - CAC002

- Referência: CAC002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 895.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 306,53 m²
- Gerais:
  - Cozinha Planejada
  - Guarda-Roupas Embutido
  - Lareira
- Áreas Comuns:
  - Lavanderia
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Banheiro Social
  - Churrasqueira
  - Depósito
  - Garagem
  - Jardim Frontal
  - Quintal
  - Sacada
  - Sala de Estar
  - Sala de Jantar
  - Varanda
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Cafeteria / Lanchonete
  - Clínica Veterinária
  - Padaria
  - Parque / Praça
  - Ponto de Ônibus
  - Sacolão
- Valor por m²: R$ 2.772,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.000,00/
**Imagens:**

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### Casa - CA001

- Referência: CA001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Imbui
- Valor: R$ 1.150.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,08 m²
  - Área do terreno: 212,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Lavanderia
  - Piscina
  - Sauna
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 5.424,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio rústico no coração do Parque do Imbuí, em Teresópolis, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e momentos inesquecíveis com sua família. Esta casa de 212 m², erguida em um terreno de 1.081,68 m², oferece 3 amplos dormitórios – sendo 1 suíte com hidromassagem, 3 banheiros, duas salas aconchegantes com lareira e piso cerâmico, além de 4 vagas de garagem para sua total conveniência. A área gourmet integrada ao espaçoso quintal convida a festas ao ar livre, enquanto a piscina e a sauna privativa elevam o conceito de lazer sem sair de casa. A cozinha e a copa contíguas à área de serviço otimizam a rotina, e espaços bem distribuídos garantem conforto e praticidade. Morar aqui significa estar a poucos minutos de escolas, comércio variado e linhas de transporte público, desfrutando ao mesmo tempo da tranquilidade típica de um bairro que valoriza a qualidade de vida. Agende sua visita agora e descubra como este cenário encantador combina perfeitamente com seu sonho de lar.
**Imagens:**

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### Apartamento / Novo - APN001

- Referência: APN001
- Tipo: Apartamento / Novo
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Alto
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 59,42 m²
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Coworking
  - Lavanderia
  - Piscina
  - Piscina Aquecida
  - Restaurante
  - Sauna
- Infraestrutura:
  - Área Kids
  - Área Pet
  - Mercadinho 24H
  - Salão de Beleza
  - Salão Gourmet
- Lazer:
  - Quadra de Ténis
  - Salão de Jogos
- Valor por m²: R$ 10.939,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 536,47/
- Descrição: Imagine despertar todos os dias com a tranquilidade de uma reserva ambiental aos seus pés e desfrutar de momentos inesquecíveis na churrasqueira elétrica da sacada: este apartamento de 59,42 m² no bairro Alto, em Teresópolis, reúne dois dormitórios — ambos suítes, sala aconchegante, e uma vaga de garagem. Em um condomínio completo, você terá à disposição piscina climatizada, sauna, academia, quadra de tênis, salão de jogos e espaços compartilhados como coworking, restaurante, lavanderia e salão gourmet. Pensado para quem valoriza praticidade, conta ainda com área kids, área pet, mercadinho 24h e salão de beleza. Com acabamento moderno e planta inteligente, cada detalhe foi projetado para proporcionar conforto e bem-estar, unindo sofisticação e funcionalidade. Na região, você aproveita o clima ameno das montanhas, a segurança e a proximidade a vias principais, além de opções de lazer e serviços sem sair do condomínio. Por R$ 650.000, com IPTU de R$ 536,47 e condomínio de R$ 850,00, você eleva seu estilo de vida a um novo patamar. Não perca a chance de viver com exclusividade: agende agora mesmo uma visita!
**Imagens:**

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### Condomínio Fechado - CON001

- Referência: CON001
- Tipo: Condomínio Fechado
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata do Imbuí
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 205,00 m²
  - Área do terreno: 177,28 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
- Valor por m²: R$ 5.189,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.930,77/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio sofisticado, onde cada amanhecer é brindado por uma luz natural que invade generosas janelas de 177,28 m² construídos, em um terreno de 205 m², e descortina paisagens verdes apaixonantes. Este charmoso condomínio fechado em Cascata do Imbuí, Teresópolis, apresenta 3 dormitórios – sendo 2 suítes –, 3 salas amplas para receber amigos, 3 banheiros elegantes, cozinha prática, copa acolhedora e área de serviço funcional. Inaugurado em 2012, o projeto contempla acabamento de qualidade, portão eletrônico para sua segurança e 1 vaga de garagem que garante comodidade no seu dia a dia. Imagine desfrutar de encontros intimistas na sala de estar voltada para o verde, enquanto o clima ameno convida a momentos de relaxamento no seu próprio recanto. Se você busca conforto, privacidade e bem-estar, este é o cenário ideal para concretizar o sonho de um lar completo. Agende já sua visita e permita-se viver a autenticidade deste endereço singular!
**Imagens:**

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